تحولات اخیر در بازار مسکن

ساخت یک آزادراه یا توسعه مسکن استفاده شود.رایج ترین سرمایه گذاری برای اکثر سرمایه گذاران برای اولین بار، خانه تک خانواده باشد. اجاره، فروش و تامین مالی خانه های یک خانواده نسبتا آسان است. گفته می‌شود، در مناطق خاصی، اجاره‌های حاصل از اجاره‌های تک خانواده برای ارائه جریان نقدی مثبت کافی نخواهد بود.املاک چند خانواری مزایای مالی و خرید آسان یک خانه روزی آن را بفروشند تا در تحولات مانند تک خانواده را ترکیب می کند. اگر به‌درستی خریداری شوند، می‌توانند جریان نقدی خوبی ایجاد کنند.

اغلب رقابت کمتری نسبت به مناقصه خانه‌های تک ‌خانواری وجود دارد.پیش فروش آپارتمان در چیتگر بهتر از همه، این املاک می توانند هم به عنوان یک سرمایه گذاری قوی و هم به عنوان یک اقامتگاه شخصی برای سرمایه گذار هوشمند عمل کنند.با خرید یک ملک چند خانواری کوچک، از صرفه‌جویی در مقیاس استفاده می‌کنید، زیرا تنها یک وام برای تضمین چندین واحد مورد نیاز است. یکی از مواردی که این سرمایه‌ گذاری‌ها را بسیار جذاب می‌کند این است که اکثر بانک‌ها املاک چند را با دستورالعمل‌های ، که می‌تواند شرایط را برای دریافت وام کند.

روند رشد بازار اجاره

درباره سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چند خانواده بیشتر بدانید ساختمان‌های آپارتمانی کوچک معمولاً بین را شامل می‌شوند، اگرچه مرز بین آپارتمان‌های کوچک و بزرگ مشخص نیست. تامین مالی املاک با بیش از ممکن است دشوارتر از خانه های تک خانواده یا آنهایی که دارای هستند، به دلیل اینکه آنها به استانداردهای تجاری وام دهی متکی هستند تا مسکونی. با این حال، این املاک اغلب جریان نقدی قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کنند که می‌تواند با ماهیت مدیریت شدید این املاک مقابله کند.

علاوه بر این، به طور کلی رقابت کمتری برای این نوع ملک وجود دارد، مشابه خانه‌ های تک ‌خانواره ارزیابی می‌کنند زیرا آنها برای سرمایه گذاری تراست های سرمایه گذاری حرفه ای املاک و مستغلات  بسیار کوچک هستند در زیر در این مورد بیشتر توضیح داده می شود ارزش این املاک به جای قیمت گذاری بر اساس املاک قابل مقایسه اغلب به عنوان ارزیابی می شود، ارزش این املاک بر اساس درآمدی که به ارمغان می آورند، ارزیابی می شود.به طور موثر این املاک مکانی عالی برای استفاده از مدیران در محل است.

مشکلات مسکن و راهکارهای آن

در ازای اجاره رایگان یا کاهش یافته، تعمیر و نگهداری را مدیریت و انجام می دهند.این طبقه از املاک به مجموعه های بزرگ در سراسر کشور می شود که اغلب دارای استخر، اتاق تمرین، پرسنل تمام وقت و بودجه تبلیغاتی بالا هستند. این دارایی ها می توانند هزینه داشته باشند، اما همچنین می توانند بازدهی پایدار با حداقل مشارکت شخصی ایجاد کنند. بسیاری از آپارتمان های بزرگ متعلق به سندیکاها هستند – گروه های کوچکی از سرمایه گذاران که منابع خود را جمع می کنند.چشمگیری از نظر اندازه، سبک و هدف متفاوت باشند.

در نهایت شامل یک ملک اجاره شده به یک تجارت می شود. برخی از سرمایه گذاران تجاری ساختمان ها را به مشاغل کوچک محلی اجاره می دهند، در حالی که برخی دیگر فضاهای بزرگ را به سوپرمارکت ها یا فروشگاه های بزرگ اجاره می دهند. سرمایه گذاری های تجاری در حالی که املاک تجاری اغلب جریان نقدی خوبی را از طریق پرداخت‌های ثابت فراهم می‌کنند، ممکن است دوره‌های نگهداری بسیار طولانی‌تری را نیز در طول فرصت‌های خالی داشته باشند. املاک تجاری اغلب می توانند ماه ها یا سال ها بمانند.

خط آخر

تنها به در سال نیاز داشته باشند. مدت زمان لازم برای رشد کسب و کار املاک و مستغلات تا حد زیادی به استراتژی سرمایه گذاری، شخصیت، مهارت ها، دانش و جدول زمانی شما بستگی دارد.احتمالاً این سوال قدیمی را شنیده اید شاید از مشاور خود، اگر ناگهان یک داشتید و دیگر مجبور نبودید کار کنید، چه می کردید؟ برخی می گویند پاسخ نشان می دهد که در چه زمینه شغلی باید وارد شوید.اگر مسیر رویایی شما باز کردن پناهگاهی برای حیوانات آزار دیده یا نقل مکان به آروبا و آموزش گردشگران برای موج سواری است.

احتمالاً نباید یک سرمایه گذار تمام وقت املاک و مستغلات شوید. این بدان معنا نیست که شما نباید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید فقط احتمالاً نباید تمام وقت بروید.با این حال، نیازی نیست که آن را به شغل خود تبدیل کنید تا ثروت املاک و مستغلات بسازید. اگر عاشق شغل خود هستید، برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیازی به ترک آن ندارید. شما می توانید با سرمایه گذاری در کنار هم به همان نتایج یا بهتر برسید، همان کاری که به عنوان یک سرمایه گذار تمام وقت املاک و مستغلات انجام می دهید.